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工商時報【龍益雲╱新竹報導】

新竹縣、市106年公告土地現值昨(27)日出爐,平均值都調漲,但房市景氣冷暖大不同。竹縣漲幅14.5%僅次於澎湖縣,更居本島之冠;而新竹市房地產市場觀望氣氛濃厚,漲幅2.52%為近8年最低。

新竹縣政府地政處表示,106年公告土地現值主要針對各區段徵收區、集村農舍、重劃地區等適當調整,大約是一般正常交易價格的86%。其中,區段徵收區如竹北市縣治1、2、3期,台灣科技大學、高鐵新竹站等地區及新埔鎮田新、芎林鄉上德段等區段徵收區,是公告土地現值大幅調高區域。

新竹市政府地政處則指出,受國內近兩年經濟成長趨緩、房地合一稅制變革及民生物價攀升等多項大環境不利威而柔因素影響,竹市房地產市場觀望氣氛濃厚,無論成交量或成交價都微幅下降,經地價評議委員會各專家學者充分討論後,?酌當前經濟環境及房地產交易市場景氣不佳、消費者物價指數攀升、民眾實質所得並未增加等因素評定106年公告現值。

竹市地政處說,3個行政區平均漲幅依序為東區2.95%、香山區2.45%及北區1.56%,主要反映與市場正常交易價格的差距,東區受惠清華、交通兩所大學周邊生活機能完善與交通便利,北區則拜巨城購物中心周邊商業繁盛,香山區因台鐵三姓橋車站的加值。

竹縣106年公告土地現值最高的宗地地價座落竹北市光明六路與縣政九路交叉口路角地的商業區,每平方公尺由21萬7,111元調漲至25萬4,438元、漲幅17.19%,從每坪71萬7,722元調漲至84萬1,117元。

竹市最高地價宗地依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每平方公尺50萬500元與去年相同,大約每坪165萬元。

工商時報【陳愛珠】

FOMC會後聲明偏鷹派,預估明年升息次數三次,高於9月預估的二次,Fed影音交友上調明年升息次數,意味景氣復甦力道高於預估,投資人在資產配置上該如何因應?群益投信表示,可選擇在美國升息循環期間平均漲幅超過100%的納斯達克生技指數基金。

群益投信統計前三次美國升息循環期間全球三大生技醫療指數表現,其中那斯達克生技指數平均漲幅101.25%表現奪冠,遠遠領先S&P 500健保指數26.8%、MSCI世界醫療保健指數14.69%。雖然此次升息以來生技醫療指數受眾多市場黑天鵝因素影響表現,但中長線來看,全球人口成長和高齡化社會的醫療需求增加,將有利生技醫療後市。

群益那斯達克生技基金經理人張菁惠指出,受惠於新藥技術持續創新,醫療產業不斷上演新材料及新技術的創新革命,提升整體產業的附加價值和營收成長,因此不乏有新的投資亮點及話題,此外,隨著新藥專利到期,各家藥廠也勢必要更積極研發新藥以充實產品線,整體產業長線發展持續看好。根據統計,全球藥品銷售額將自2015年1.1兆美金升至2019年的1.4兆美金,成長27%,未來三年每年成長率預估將超過6%,而生技藥品市場也因為創新抗體藥物陸續上市,市場規模逐年增長,預估將從2015年的3110億美元成長至2019年達4450億美元,成長幅度為43%,整體來看,在需求及市場規模同步成長之下,中長期有利相關類股表現。

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